Договор финансовой аренды (лизинга) — это соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Договор лизинга, помимо ГК РФ, регулируется Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
Отличительные черты финансовой аренды (лизинга):
- На момент заключения договора у лизингодателя отсутствует имущество, передаваемое в аренду. Лизингодатель во исполнение договора приобретает имущество, указанное лизингополучателем, за счет собственных и (или) привлеченных средств, а затем передает его в лизинг;
- Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, специально приобретенные лизингодателем по указанию лизингополучателя в том числе здания, сооружения, предприятия, транспортные средства. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральным законом запрещено для свободного обращения и для которого установлен особый порядок обращения;
- Цель финансовой аренды — использование лизингового имущества в предпринимательской деятельности;
- Специфический субъектный состав — помимо лизингодателя и лизингополучателя, в лизинговых отношениях участвует продавец имущества. Выбор продавца и предмета аренды по общему правилу осуществляет лизингополучатель, однако договором лизинга может быть предусмотрено, что такой выбор осуществляет лизингодатель. Несмотря на то что продавец имущества не является стороной договора лизинга, а лизингополучатель не является стороной договора купли-продажи имущества, тем не менее они могут предъявлять требования друг к другу в связи с ненадлежащим исполнением этих договоров например, в связи с несвоевременной передачей или принятием имущества. Поэтому лизингодатель, заключая договор купли - продажи имущества, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу. Такое уведомление должно быть совершено в письменной форме, как правило, в виде условия в договоре купли - продажи. С учетом цели договора лизинга его сторонами выступают предприниматели;
- Для договора лизинга характерно специфическое распределение прав и обязанностей сторон, отличное от договора аренды, — освобождение лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя, например передачу имущества лизингополучателю осуществляет продавец, который отвечает за недостатки имущества; капитальный ремонт производит лизингополучатель и возложение на лизингополучателя дополнительных обязанностей. Лизингодатель несет в основном финансовые права и обязанности: он финансирует приобретение лизингового имущества, имеет право на получение лизинговых платежей, право финансового контроля. Лизинговая деятельность представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Поэтому данный вид аренды называется финансовой арендой.
Форма договора лизинга независимо от его срока только письменная.
Согласно статье 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, установлен сокращенный срок исковой давности — один год. В отношении зданий и сооружений действует общий срок исковой давности — 3 года.
Более подробная информация о договоре лизинга ...
Комментариев нет:
Отправить комментарий