В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ) - подробнее о договоре купли - продажи недвижимости...
Договор купли – продажи недвижимости
город Москва 29 марта 2012 года
Настоящий договор заключен между ООО "Ромашка", именуемым в дальнейшем “Продавец”, в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности от 29 марта 2012 года, с одной стороны, и ООО "Радуга", именуемым в дальнейшем “Покупатель”, в лице генерального директора Сидорова Игната Михайловича, действующего на основании устава, с другой стороны, о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность помещения общей площадью 100 (сто) кв. м. (далее – Объект) в здании, находящемся по адресу: Москва, Смоленская набережная дом 2 квартира 3. Продажная цена Объекта составляет 200 (двести) руб.
1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании плана приватизации, утвержденного Правительством города Москвы 12 марта 2010 года.
1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.
1.4. Объект на момент заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Москва в установленном порядке.
2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме, указанных в п. 3.1 настоящего договора.
2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту.
2.2.4. Выступить правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.
2.2.5. Предусмотреть выполнение требований п. 2.2.4 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.
3. Расчеты сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за 200(двести) руб., а также уплачивает НДС 20 (двадцать) руб.
3.2. Покупатель перечисляет сумму продажной цены Объекта (п. 1.1) на расчетный счет Продавца: р/с 28648268468264264824, единовременно не позднее 10 дней с момента заключения сторонами настоящего договора.
3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель.
4. Право собственности
4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Москвы.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством России.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в размере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
7. Заключительные положения
7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.
7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом здания, в котором находится Объект.
7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. Москвы.
7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения – Арбитражным судом г. Москвы.
7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством России.
7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трех экземплярах на русском языке, один из которых хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.
8. Адреса и реквизиты сторон
Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия - подробнее о договоре общей купли-продажи...
В соответствии с п. 1 ст. 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам - подробнее о договоре купли - продажи предприятия...
В соответствии с п. 1 ст. 492 ГК по договору розничной купли - продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью - подробнее о договоре розничной купли-продажи...
Согласно ст. 506 ГК по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным пользованием - подробнее о договоре поставки...
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров (ст. 525 ГК РФ) - подробнее о договоре поставки для государственных нужд и контрактации...
Согласно п. 1 ст. 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии - подробнее о договоре энергоснабжения...
Комментариев нет:
Отправить комментарий