Задачи и принципы жилищного права

Задачами подотрасли жилищного права можно считать:

1. реализацию гарантированного Конституцией РФ права на жилище;
   
2. создание условий для надлежащего использования жилья;
   
3. укрепление законности и создание определенного правопорядка в сфере жилищных отношений.

Нормы подотрасли жилищного права возможно систематизировать следующим образом:

1. конституционные основы;
   
2. общие положения;
   
3. право собственности и иные вещные права на жилище;
   
4. жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма;
   
5. служебные и специализированные жилые помещения;
   
6. жилые помещения в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
   
7. товарищества собственников жилья;
   
8. плата за жилье и коммунальные услуги;
   
9. управление многоквартирными домами.

Такое деление соответствует действующему Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ).

Система базовых идей, принципов, на основе которых строится подотрасль жилищного права:

1. неприкосновенность жилища.

   Этот принцип установлен в Конституции РФ и получил свое развитие в ст. 3 ЖК РФ. Он означает, что никто не может вторгаться в жилище без разрешения на то его владельца. Однако данный принцип ограничивается законодательно, например при проведении отдельных следственных действий;

   2) недопустимость произвольного лишения жилья.

   Этот принцип означает, что закон жестко закрепляет все случаи, когда гражданин может быть выселен из жилого помещения, и выселение по иным, кроме законных, основаниям не допускается;

   3) свобода выбора места жительства.

   Этот принцип заключается в том, что любое лицо может свободно проживать в любом месте на территории РФ;

   4) доступность жилого фонда.

   Суть данного принципа – декларация того, что каждый гражданин может получить в пользование жилое помещение;

   5) целевое использование жилого фонда.

   В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуально-предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает прав и интересов других граждан. Так, в жилых помещениях недопустимо размещать промышленные производства.

---

1. Понятие и методы жилищного права
   
2. Основные положения жилищного законодательства
   
3. Объекты жилищных прав
   
4. Признание помещения жилым